上海大宁久光中心项目简介
一、背景介绍
上海大宁久光中心，坐落于繁华的上海静安大宁核心商圈，是新静安高端新商业地标。该项目总建筑面积高达34.8万平方米，集购物、休闲、娱乐、商务于一体，是利福国际斥资100亿精心打造的旗舰综合体。项目紧邻南北高架路，交通便利，更与地铁1号线和在建的20号线上海马戏城站无缝对接，是城市商业与交通网络的重要交汇点。
二、项目参数
- 租金报价：5.34~6.69元/㎡/天
- 项目地址：上海静安区共和新路2188号
- 建筑面积：34.8万平方米
- 商业面积：26.7万平方米
- 办公面积：约8.1万平方米（东西双塔）
- 塔楼层数：东西双塔各20层
- 整栋面积：东塔40,000平方米、西塔40,000平方米
- 整层面积：约2,089.25平方米
- 分割面积：约155㎡—2,089㎡
- 得房率：67%-70%
- 整层净高：4~20层2.8米，2~3层5米
- 电梯配置：高区5部、低区5部，货梯2部
- 架空地板：150mm
- 空调配置：中央空调VAV（外圈FCU）
- 空调时间：周一至周五（9:00至18:00）；周六（9:00至13:00）
- 交付状态：裸顶交付/吊顶交付
- 停车位：1,648个（月租2,000元/月）
- 物业费：35元/平方米/月（4F-20F）；38元/平方米/月（2F~3F）
- 物业管理：利福国际
三、平面图
四、在租面积、租金与物业费
大宁久光中心提供多样化的在租面积选择，满足不同企业的需求。租金报价为5.34~6.69元/㎡/天，物业费根据不同楼层为35元或38元/平方米/月。具体租金和物业费根据租赁面积和租赁期限的不同而有所调整。
五、地理位置
项目位于上海静安大宁核心商圈，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻南北高架路，方便自驾出行。同时，项目与地铁1号线和在建的20号线上海马戏城站无缝对接，为乘坐地铁的乘客提供了极大的便利。
六、交通情况
大宁久光中心的交通状况极为优越，项目不仅紧邻地铁1号线和在建的20号线上海马戏城站，还临近多条公交线路，形成了便捷的交通网络。此外，项目周边道路网络完善，自驾车辆可轻松通达上海市各区域。
七、周围环境
大宁久光中心周围环境丰富多样，商业氛围浓厚。项目周边汇聚了300+零售品牌、100+餐饮品牌以及数十个生活方式品牌，为消费者提供了丰富多样的购物和休闲选择。同时，项目周边还汇聚了众多知名企业，如美集物流、中国建筑设计研究院、高伟达等，为企业合作和发展提供了良好的环境。
总之，上海大宁久光中心以其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的建筑设计和完善的配套设施，成为新静安高端新商业地标。无论是寻求商业拓展的企业，还是追求高品质生活的消费者，这里都是一个值得考虑的理想选择。
